Estimation théorique
Rue de l Heurt,42610 Saint Romain le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Heurt,42610-Saint Romain le Puy indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HEURT | 2 | 60 | 362 | 128000€ | 2133€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE L HEURT | 6 | 115 | 328 | 277600€ | 2414€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DE L HEURT | 5 | 92 | 500 | 334000€ | 3630€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 724 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE L HEURT | 4 | 89 | 627 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE L HEURT | 2 | 59 | 900 | 148000€ | 2508€ |
2022-07-20 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 1326 | 282900€ | 2978€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L HEURT | 4 | 105 | 927 | 322000€ | 3067€ |
2020-09-09 | 1 | LOT LA RIVIERE | 5 | 100 | 778 | 216000€ | 2160€ |
2020-05-15 | 5000 | LE BOURGEAT | 3 | 82 | 714 | 88888.9€ | 1084€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 398 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-21 | 4 | CHE DES BOIRONS | 4 | 110 | 500 | 80750€ | 734€ |
2020-02-19 | 3 | CHE DES BOIRONS | 3 | 60 | 823 | 135500€ | 2258€ |
2020-07-10 | 7165 | LE BOURGEAT | 5 | 94 | 1236 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-22 | 7253 | LE BOURGEAT | 4 | 88 | 838 | 266200€ | 3025€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 118 | 694 | 83649.4€ | 709€ |
2022-10-27 | 5499 | LE BOURGEAT | 4 | 120 | 988 | 237500€ | 1979€ |
2022-10-03 | 5493 | LE BOURGEAT | 4 | 84 | 797 | 267000€ | 3179€ |
2021-12-13 | 7209 | LE BOURGEAT | 5 | 139 | 2111 | 305500€ | 2198€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2021-03-04 | 16 | ALL DES JARDINS | 4 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-05 | 22 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 0 | 174500€ | 2181€ |
2023-05-30 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 412 | 177000€ | 1788€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2021-12-13 | 9020 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 88 | 296 | 82000€ | 932€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE FRANCOIS PAROT | 6 | 144 | 234 | 390000€ | 2708€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 7006 | LES NARCES | 5 | 101 | 1053 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-09 | 36 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 97 | 77 | 165000€ | 1701€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2022-09-15 | 49 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 80 | 95 | 145250€ | 1816€ |
2019-12-20 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 72 | 386 | 187000€ | 2597€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE TERLAND | 5 | 148 | 697 | 190000€ | 1284€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE TERLAND | 4 | 69 | 388 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-29 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 312 | 185000€ | 1762€ |
2021-10-29 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 199500€ | 2494€ |
2020-02-05 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 250 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EMILE REYMOND | 6 | 140 | 178 | 136000€ | 971€ |
2021-04-29 | 3 | MTE DE MAUBEC | 4 | 109 | 515 | 264680€ | 2428€ |
2022-02-15 | 19 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 60 | 146 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 23 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 98 | 149 | 125000€ | 1276€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 552 | 290000€ | 2710€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES TAMARIS | 4 | 80 | 292 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 40 | 44 | 58000€ | 1450€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2021-11-16 | 8 | RUE FRANCOIS PAROT | 5 | 129 | 0 | 191500€ | 1484€ |
2020-02-14 | 7 | PROM DU CANAL | 4 | 73 | 760 | 152000€ | 2082€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2020-09-18 | 5443 | TERLAND | 2 | 51 | 481 | 75000€ | 1471€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 135 | 137 | 320000€ | 2370€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 7 | 133 | 317 | 185000€ | 1391€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 80 | 468 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 600 | 300550€ | 3455€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2023-02-20 | 11 | IMP DES TAMARIS | 5 | 142 | 1080 | 252000€ | 1775€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 4 | 152 | 216 | 304000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 17 | GRAND TERLAND | 5 | 106 | 753 | 239350€ | 2258€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 103 | 357 | 214300€ | 2081€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 103 | 804 | 185000€ | 1796€ |
2022-10-24 | 17 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 848 | 60000€ | 750€ |
2023-03-03 | 6291 | COLOMBARD | 5 | 160 | 1150 | 265600€ | 1660€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 95000€ | 950€ |
2023-03-07 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-23 | 5000 | CHE DE LA ROUE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEON PORTIER | 5 | 155 | 738 | 370000€ | 2387€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LEON PORTIER | 5 | 168 | 291 | 150000€ | 893€ |
2023-05-12 | 24 | RUE LEON PORTIER | 5 | 116 | 692 | 218000€ | 1879€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 213000€ | 2130€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FUMOUSE | 3 | 100 | 493 | 208000€ | 2080€ |
2022-01-12 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 785 | 168000€ | 1846€ |
2021-06-21 | 28 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 77 | 347 | 192000€ | 2494€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA VERRERIE | 6 | 180 | 488 | 246350€ | 1369€ |
2021-02-08 | 9026 | LA FUMOUSE | 6 | 151 | 525 | 319450€ | 2116€ |
2019-12-18 | 10 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 98 | 802 | 222800€ | 2273€ |
2021-06-03 | 30 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 110 | 191 | 161520€ | 1468€ |
2022-09-16 | 11 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 6 | 142 | 1095 | 382030€ | 2690€ |
2020-12-15 | 39 | PROM DU CANAL | 3 | 86 | 993 | 230320€ | 2678€ |
2022-05-05 | 32 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 100 | 195 | 219900€ | 2199€ |
2022-11-22 | 17 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 80 | 275 | 276020€ | 3450€ |
2021-11-04 | 39 | RUE DE LA FUMOUSE | 4 | 88 | 409 | 181500€ | 2063€ |
2021-09-27 | 7250 | LA FUMOUSE | 4 | 90 | 195 | 151000€ | 1678€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE PRE CHARDON | 4 | 86 | 680 | 245500€ | 2855€ |
2022-04-04 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 603 | 139900€ | 3412€ |
2022-07-28 | 9 | LA ROUE | 4 | 107 | 232 | 141500€ | 1322€ |
2022-11-14 | 47 | PROM DU CANAL | 4 | 82 | 656 | 285000€ | 3476€ |
2020-03-04 | 18 | AV JEAN MOULIN | 6 | 245 | 398 | 298400€ | 1218€ |
2022-03-02 | 53 | PROM DU CANAL | 4 | 78 | 104 | 155950€ | 1999€ |
2021-08-27 | 10 | PROM DES BERGES | 4 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2023-02-27 | 20 | PROM DES BERGES | 3 | 61 | 360 | 206875€ | 3391€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 69 | 942 | 199000€ | 2884€ |
2021-07-22 | 5181 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 487 | 128000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 10 | AV PAUL LAURENT | 4 | 110 | 0 | 126720€ | 1152€ |
2023-05-17 | 7 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 5 | 99 | 337 | 250000€ | 2525€ |
2021-02-22 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 98 | 75000€ | 974€ |
2021-07-20 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 183400€ | 3108€ |
2020-11-25 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 65 | 0 | 138900€ | 2137€ |
2022-08-08 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-02-09 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2021-12-07 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-16 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 116800€ | 1980€ |
2019-12-27 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-11-19 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2023-04-06 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 4 | 60 | 0 | 142500€ | 2375€ |
2021-01-22 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 76000€ | 1288€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 793 | 244000€ | 3169€ |
2020-01-14 | 23 | LE BOST | 4 | 89 | 511 | 169000€ | 1899€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE LARZAILLER | 4 | 92 | 622 | 266500€ | 2897€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 92 | 203 | 173000€ | 1880€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES PERRIERES | 2 | 51 | 1120 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-08 | 5139 | LE BOST | 3 | 77 | 911 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-20 | 54 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 408 | 207000€ | 2654€ |
2020-11-10 | 5000 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 87 | 594 | 215000€ | 2471€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES LIMOUZINS | 6 | 108 | 690 | 100000€ | 926€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 279000€ | 2287€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 100 | 246 | 170400€ | 1704€ |
2020-12-21 | 7 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 162 | 90000€ | 1343€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 114 | 185 | 284000€ | 2491€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 668 | 152000€ | 1949€ |
2020-03-10 | 27 | LOUBATIERE | 1 | 104 | 754 | 173000€ | 1663€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 1890 | 235000€ | 2009€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DE ST ROMAIN | 5 | 120 | 610 | 299000€ | 2492€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 123 | 1174 | 285820€ | 2324€ |
2023-01-31 | 907 | RTE DE SURY | 5 | 112 | 5890 | 385100€ | 3438€ |
2019-11-25 | 5173 | GRANDES MARGUERITES | 3 | 68 | 450 | 208305€ | 3063€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DE PRE CHARDON | 4 | 120 | 700 | 180500€ | 1504€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES SALLES | 4 | 113 | 522 | 308900€ | 2734€ |
2022-11-24 | 5000 | RUE DES SALLES | 4 | 110 | 635 | 285000€ | 2591€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES SALLES | 1 | 74 | 800 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 6 | AV DU CRUCHIN | 5 | 115 | 724 | 257000€ | 2235€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES SALLES | 3 | 72 | 847 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-19 | 118 | IMP DES PIERRES | 4 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2020-01-21 | 831 | RTE DE SURY | 4 | 95 | 2038 | 177000€ | 1863€ |
2020-02-25 | 22 | IMP DES PIERRES | 4 | 101 | 800 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-01 | 9 | LOT LE CLOS DE GALATA | 3 | 84 | 221 | 257100€ | 3061€ |
2021-12-18 | 780 | RTE DE SURY | 2 | 78 | 200 | 75000€ | 962€ |
2020-02-24 | 108 | RUE DE BELLADONE | 6 | 87 | 1457 | 229000€ | 2632€ |