Valeur de la maison de 100m2 Rue de l'Heurt à Saint Romain le Puy

Estimation théorique

Rue de l Heurt,42610 Saint Romain le Puy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Heurt,42610-Saint Romain le Puy indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2913RUE DE L HEURT260362128000€2133€
2021-11-0324RUE DE L HEURT6115328277600€2414€
2021-11-2517RUE DE L HEURT592500334000€3630€
2022-09-091RUE DES MARRONNIERS497724180000€1856€
2020-07-0327RUE DE L HEURT489627180000€2022€
2022-06-3046RUE DE L HEURT259900148000€2508€
2022-07-208IMP DES TOURNESOLS4951326282900€2978€
2022-07-258RUE DE L HEURT4105927322000€3067€
2020-09-091LOT LA RIVIERE5100778216000€2160€
2020-05-155000LE BOURGEAT38271488888.9€1084€
2021-09-2322RUE DE LA VARENNE490398250000€2778€
2020-04-214CHE DES BOIRONS411050080750€734€
2020-02-193CHE DES BOIRONS360823135500€2258€
2020-07-107165LE BOURGEAT5941236250000€2660€
2021-01-227253LE BOURGEAT488838266200€3025€
2021-09-221RUE DE LA VARENNE611869483649.4€709€
2022-10-275499LE BOURGEAT4120988237500€1979€
2022-10-035493LE BOURGEAT484797267000€3179€
2021-12-137209LE BOURGEAT51392111305500€2198€
2020-09-3050RUE DE GALAVESSE5141391350000€2482€
2021-03-0416ALL DES JARDINS4118500315000€2669€
2020-06-164RUE DES MESANGES366490103000€1561€
2020-12-094RUE DES MESANGES366490160000€2424€
2020-03-202RUE DES MESANGES477494130000€1688€
2022-06-0130RUE DE GALAVESSE4800210000€2625€
2021-02-0522ALL DES LILAS5800174500€2181€
2023-05-304ALL DES ROSES4720160000€2222€
2021-09-1523LOT LES HAUTS DE GALAVESSE5111729285000€2568€
2021-02-0226RUE DU ONZE NOVEMBRE499412177000€1788€
2021-08-056RUE CHANTALOUETTE5100667195000€1950€
2022-04-0135RUE DE TERLAND496700250000€2604€
2022-08-0535RUE DE TERLAND496500260000€2708€
2020-03-164LA GARE4126460170000€1349€
2021-12-139020RUE DU ONZE NOVEMBRE381500160000€1975€
2020-05-1912RUE DE L ANCIENNE POSTE48829682000€932€
2023-01-279001RUE FRANCOIS PAROT6144234390000€2708€
2020-06-2012RUE DU ONZE NOVEMBRE4930150000€1613€
2022-11-3026RUE DE TERLAND592464184000€2000€
2021-02-227006LES NARCES51011053210000€2079€
2020-10-0936RUE EMILE REYMOND39777165000€1701€
2021-04-0920RUE DE TERLAND5100420225150€2252€
2022-09-1549RUE EMILE REYMOND38095145250€1816€
2019-12-2016RUE EMILE REYMOND372386187000€2597€
2020-06-2459RUE DE TERLAND586553155000€1802€
2021-10-2020RUE DE TERLAND495407235000€2474€
2021-01-2863RUE DE TERLAND480500180000€2250€
2022-03-032RUE DE TERLAND5148697190000€1284€
2021-04-308RUE DE TERLAND469388160000€2319€
2020-07-2929RUE EMILE REYMOND4105312185000€1762€
2021-10-294PROM DU CANAL380327199500€2494€
2020-02-0529RUE EMILE REYMOND4105250185000€1762€
2021-05-1221RUE EMILE REYMOND6140178136000€971€
2021-04-293MTE DE MAUBEC4109515264680€2428€
2022-02-1519RUE EMILE REYMOND46014675000€1250€
2022-05-1923RUE EMILE REYMOND398149125000€1276€
2022-10-131RUE DU HUIT MAI4107552290000€2710€
2020-10-052IMP DES TAMARIS480292105000€1313€
2021-10-2911RUE EMILE REYMOND2404458000€1450€
2022-10-2115RUE DU CHENE5148700385000€2601€
2021-11-168RUE FRANCOIS PAROT51290191500€1484€
2020-02-147PROM DU CANAL473760152000€2082€
2020-05-295000LOT LES COTEAUX DE TERLAND7150834278000€1853€
2020-09-185443TERLAND25148175000€1471€
2021-07-225RUE DU HUIT MAI4135137320000€2370€
2021-09-142RUE MONTEE DE LEYNIEC7133317185000€1391€
2022-12-169RTE DU CANAL480468140000€1750€
2021-07-056RUE DU CHENE487600300550€3455€
2021-09-173ALL DES CHENES596851256520€2672€
2023-02-2011IMP DES TAMARIS51421080252000€1775€
2021-11-301RUE MONTEE DE LEYNIEC4152216304000€2000€
2020-06-2617GRAND TERLAND5106753239350€2258€
2021-04-0215RUE DU HUIT MAI4103357214300€2081€
2021-03-1227RUE DU HUIT MAI5103804185000€1796€
2022-10-2417PROM DU CANAL38084860000€750€
2023-03-036291COLOMBARD51601150265600€1660€
2022-03-1810RUE LEON PORTIER41007895000€950€
2023-03-0710RUE LEON PORTIER410078130000€1300€
2021-09-235000CHE DE LA ROUE485500220000€2588€
2022-01-1421RUE LEON PORTIER5155738370000€2387€
2020-11-3020RUE LEON PORTIER5168291150000€893€
2023-05-1224RUE LEON PORTIER5116692218000€1879€
2021-05-043LOT LE PRE DU BOURG5100720213000€2130€
2021-07-1937RUE DE LA FUMOUSE3100493208000€2080€
2022-01-121LOT PLEIN SOLEIL491785168000€1846€
2021-06-2128LOT DOMAINE DES TRABUCHES477347192000€2494€
2022-07-268PL DE LA VERRERIE6180488246350€1369€
2021-02-089026LA FUMOUSE6151525319450€2116€
2019-12-1810LOT DOMAINE DES TRABUCHES498802222800€2273€
2021-06-0330LOT DOMAINE DES TRABUCHES4110191161520€1468€
2022-09-1611LOT DOMAINE DES TRABUCHES61421095382030€2690€
2020-12-1539PROM DU CANAL386993230320€2678€
2022-05-0532LOT DOMAINE DES TRABUCHES4100195219900€2199€
2022-11-2217LOT LE PRE DU BOURG580275276020€3450€
2021-11-0439RUE DE LA FUMOUSE488409181500€2063€
2021-09-277250LA FUMOUSE490195151000€1678€
2022-07-283CHE DE PRE CHARDON486680245500€2855€
2022-04-0412AV DE LA LIBERATION241603139900€3412€
2022-07-289LA ROUE4107232141500€1322€
2022-11-1447PROM DU CANAL482656285000€3476€
2020-03-0418AV JEAN MOULIN6245398298400€1218€
2022-03-0253PROM DU CANAL478104155950€1999€
2021-08-2710PROM DES BERGES4100274230000€2300€
2023-02-2720PROM DES BERGES361360206875€3391€
2023-03-316RUE DU HUIT MAI369942199000€2884€
2021-07-225181AV DE LA LIBERATION394487128000€1362€
2020-05-1810AV PAUL LAURENT41100126720€1152€
2023-05-177LOT LE JARDIN DES PREBENDES599337250000€2525€
2021-02-228AV JEAN MOULIN3779875000€974€
2021-07-205203AV PAUL LAURENT3590183400€3108€
2020-11-255203AV PAUL LAURENT3650138900€2137€
2022-08-085203AV PAUL LAURENT2440166000€3773€
2021-02-095203AV PAUL LAURENT359080000€1356€
2021-12-075203AV PAUL LAURENT259090000€1525€
2020-10-165203AV PAUL LAURENT3590116800€1980€
2019-12-275203AV PAUL LAURENT3590128000€2169€
2020-11-195203AV PAUL LAURENT3590145000€2458€
2023-04-065203AV PAUL LAURENT4600142500€2375€
2021-01-225203AV PAUL LAURENT359076000€1288€
2021-08-0420RUE DU HUIT MAI477793244000€3169€
2020-01-1423LE BOST489511169000€1899€
2020-09-1729AV DE LARZAILLER492622266500€2897€
2021-07-2040RUE DES LIMOUZINS592203173000€1880€
2023-04-248RUE DES PERRIERES2511120150000€2941€
2021-03-085139LE BOST377911160000€2078€
2022-04-2054RUE DES LIMOUZINS478408207000€2654€
2020-11-105000RUE DES LOUBATIERES487594215000€2471€
2020-06-1220RUE DES LIMOUZINS6108690100000€926€
2023-06-062RUE DES TUILERIES5122980279000€2287€
2020-12-1117RUE DES LIMOUZINS4100246170400€1704€
2020-12-217RUE BENOIT MALON36716290000€1343€
2021-10-1817RUE DES LIMOUZINS5114185284000€2491€
2021-04-2633RUE DES LIMOUZINS478668152000€1949€
2020-03-1027LOUBATIERE1104754173000€1663€
2019-11-289RUE DE LA TUILERIE41171890235000€2009€
2023-02-0830RTE DE ST ROMAIN5120610299000€2492€
2020-11-2549RUE DES LIMOUZINS41231174285820€2324€
2023-01-31907RTE DE SURY51125890385100€3438€
2019-11-255173GRANDES MARGUERITES368450208305€3063€
2021-06-164CHE DE PRE CHARDON4120700180500€1504€
2023-05-232RUE DES SALLES4113522308900€2734€
2022-11-245000RUE DES SALLES4110635285000€2591€
2023-03-133RUE DES SALLES174800170000€2297€
2022-04-286AV DU CRUCHIN5115724257000€2235€
2020-08-035RUE DES SALLES372847120000€1667€
2021-01-19118IMP DES PIERRES473896170000€2329€
2020-01-21831RTE DE SURY4952038177000€1863€
2020-02-2522IMP DES PIERRES4101800190000€1881€
2022-08-019LOT LE CLOS DE GALATA384221257100€3061€
2021-12-18780RTE DE SURY27820075000€962€
2020-02-24108RUE DE BELLADONE6871457229000€2632€